Desarrollos que crean valor a largo plazo.Developments that create lasting value.
Lugares concebidos para perdurar.Places conceived to endure.
HAMAR desarrolla proyectos inmobiliarios que integran planeación, diseño y ejecución, con atención a su contexto y a quienes los habitan.HAMAR develops real estate that brings together planning, design and execution, with care for its setting and for those who live in it.
El lugarThe place
Cada desarrollo parte de una lectura cuidadosa del sitio, su luz y su entorno.Every development begins with a careful reading of the site, its light and its surroundings.
La materiaThe material
Piedra, cal, madera y metal. Materiales nobles que envejecen con dignidad.Stone, lime, wood and metal. Honest materials that age with grace.
La ejecuciónThe execution
Rigor técnico y financiero en cada etapa, del diseño a la entrega.Technical and financial rigor at every stage, from design to handover.
Experiencia que respalda cada decisión.Experience behind every decision.
Nuestro equipo ha encabezado la originación, estructuración, construcción y entrega de desarrollos residenciales y corporativos, junto a inversionistas institucionales y privados.Our team has led the origination, structuring, construction and delivery of residential and corporate developments alongside institutional and private investors.
- Originación de prediosLand origination
- Estructuración financieraFinancial structuring
- Diseño de productoProduct design
- Fondos institucionalesInstitutional capital
- Gestión y licenciasPermitting
- ConstrucciónConstruction
- Control presupuestalCost control
- Comercialización y entregaSales and handover
De la originación a la entrega.From origination to handover.
HAMAR coordina cada disciplina del proyecto con atención al costo, al tiempo y a la calidad.HAMAR coordinates every discipline of the project with close attention to cost, schedule and quality.
- 01
Licencias y permisosPermits and approvals
Planeación y trámite de cada autorización ante las instancias de gobierno, del uso de suelo al régimen de condominio y la individualización de cuentas.Planning and processing of every government approval, from zoning to condominium regime and individual property registration.
- 02
Optimización de proyecto y presupuestoDesign and budget optimization
Revisión del programa arquitectónico para maximizar los metros vendibles e ingenierías de valor que mantienen la obra dentro del plan de negocios.Review of the architectural program to maximize saleable area, and value engineering that keeps construction within the business plan.
- 03
Concurso de obra y construcciónTendering and construction
Concurso con al menos tres opciones y edificación directa o supervisada, siempre contra el costo objetivo y el programa de obra.Tendering with at least three options, and construction delivered directly or under our supervision, always against target cost and schedule.
- 04
Coordinación legalLegal coordination
Fideicomiso, estrategia fiscal, régimen y reglamento de condominio, promesas de compraventa y contratos con proveedores.Trust structure, tax strategy, condominium regime and bylaws, purchase agreements and supplier contracts.
- 05
Gerenciamiento de desarrollo y finanzasDevelopment and financial management
Ruta crítica y flujos del proyecto, con prioridad en las partidas que afectan el retorno del inversionista.Critical path and project cash flows, prioritizing the items that most affect investor returns.
- 06
Control presupuestal y aditivasBudget and change-order control
Presupuesto desglosado por partida y costo por m². Toda aditiva se presenta con su origen e impacto, y se ejerce solo con autorización.Budget broken down by trade and cost per m². Every change order is presented with its cause and impact, and executed only once approved.
- 07
ProveedoresSuppliers
Negociación, coordinación y supervisión de los proveedores necesarios para ejecutar el plan de negocios.Negotiation, coordination and supervision of the suppliers required to deliver the business plan.
- 08
Capital y deudaCapital and debt
Planeación del requerimiento de capital según deuda y preventas, y apoyo en la obtención de financiamiento.Planning of equity requirements based on debt and presales, and support in securing financing.
Rigor en cada etapa de la obra.Rigor at every stage of construction.
Dirigimos la obra de cerca, con control de costo, tiempo y calidad desde la cimentación hasta la entrega.We lead construction closely, controlling cost, time and quality from foundations to handover.
- Coordinación de obraSite managementContratación, ejecución, supervisión y control administrativo con base en el proyecto ejecutivo.Contracting, execution, supervision and administrative control based on the construction documents.
- ContratistasContractorsConcursos, contratos y seguimiento de avances y estimaciones de cada subcontrato.Tenders, contracts and progress and payment tracking for every subcontract.
- CalidadQualityRevisión de cada proceso para lograr la calidad especificada al costo correcto.Review of every process to reach specified quality at the right cost.
- AlmacénMaterials controlControl estricto de entradas y salidas de material, herramienta y maquinaria.Strict control of materials, tools and equipment in and out of site.
- PostventaAftercareEquipo dedicado a los propietarios una vez entregadas sus residencias.A dedicated team for owners once their homes are handed over.
Relaciones construidas a largo plazo.Relationships built for the long term.
Para nosotros, cada proyecto es el inicio de una relación. Trabajamos con nuestros inversionistas con transparencia y alineación de intereses, para que la confianza que se construye en un desarrollo continúe en el siguiente.For us, every project is the beginning of a relationship. We work with our investors with transparency and aligned interests, so the trust built on one development carries into the next.
AlineaciónAlignment
Nuestros intereses van de la mano con los del inversionista, del primer día a la última entrega.Our interests move with those of our investors, from the first day to the final handover.
TransparenciaTransparency
Información clara y oportuna en cada etapa, con decisiones que se toman en conjunto.Clear, timely information at every stage, with decisions made together.
ContinuidadContinuity
Buscamos socios para muchos proyectos, no para uno solo.We look for partners across many projects, not just one.